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桃園蘆竹廠辦【馨馨推薦】MIT雲頂廠辦 A
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.39 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
長興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雲頂
- 格局： 開放空間
- 總坪數：109.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：61.63 坪
- 附屬建物面積：2.38 坪
- 共同使用：45.14 坪
- 車位坪數：7.88 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7389 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：公埔國小 山腳國中
鄰近公園：五酒桶
生活機能：南崁傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7389 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：公埔國小 山腳國中
鄰近公園：五酒桶
生活機能：南崁傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「居家辦公」或「投資收租」的買家而言，具備相當高的購買價值，但並不適合純住宅居住的考量。主要理由在於其總價約 2,880 萬元（含車位），在蘆竹區提供新成屋條件下，單價門檻相對親民，且包含車位提高了使用便利性。
不過，建議您在決策前務必確認您的購屋目的：若您計畫將此地作為公司辦公室兼住家，4 年新穎的建築與完整的停車空間是極大優勢；但若您期待的是純住宅社區的居住體驗，則需注意廠辦產權在法令上的限制及每月近 7,400 元的固定管理成本。綜合而言，只要用途相符且能接受持有成本，這是一個性價比不錯的選擇。
問與答
桃園蘆竹大樓
桃園蘆竹大樓
鄭雅馨(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅馨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-575517
訂閱：3 (加入)
南崁洛陽豐義 加盟店
經紀業名稱: 豐義不動產有限公司
證號: (111)登字第425279號
桃園蘆竹大樓 鄭雅馨 0973575517
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